花旗研究報告指，預期九龍倉置業(01997.HK) -2.080 (-8.093%) 沽空 $1.43億; 比率 32.974% 全年股息將增長3%。該行指，集團財務成本有所下降，料每年去槓桿化幅度達20億至30億元，且淨負債為333億元，處於歷史低位。另外，息口顯著下降，料全年利率為4%，集團有79%債務為浮動利率，加上一個月HIBOR至今仍低於1%，預計每年可節省5億元融資成本，佔利潤的8%。
該行又指，雖然上半年租金估算錄得負增長2%，但如果次季零售銷售正面勢頭可延續，零售租金有望企穩，加上約20%的租戶成本比率有望可維持；雖然寫字樓租金持續下調，但出租率有所改善。
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再者，該行認為潛在酒店翻新或重建計劃最早於2026年底動工，期間或短期拖累股息，但長期可提升資產價值。基於5%股息率及穩健的零售情緒，維持「買入」評級，目標價由25元升至30.3元。(ss/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-08 16:25。)
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